Стати резидентом ІП «Терезине»
Індустріальний парк «Терезине» — це майданчик greenfield площею 14,9882 га на 82-му кілометрі автомагістралі Київ–Одеса (М05/Е95), у Білоцерківському районі Київської області. Парк створено строком на 30 років, керуюча компанія — ТОВ «СМАРТ МЕНЕДЖМЕНТ ПАРК».
Хто може стати резидентом
- Виробничі компанії, які планують збудувати або перенести потужності до Київської області.
- Логістичні та складські оператори, яким потрібен доступ до траси М05 і залізниці.
- Переробні підприємства агрохарчового сектору.
- Компанії, що потребують значних електричних потужностей і газу.
Резидентом може стати суб’єкт господарювання, який уклав з керуючою компанією договір про здійснення господарської діяльності у межах індустріального парку.
Кроки вступу до парку
- Заявка. Ви надсилаєте запит через форму на сайті або на пошту керуючої компанії з коротким описом проєкту.
- Бриф. Разом визначаємо потрібну площу ділянки, необхідні потужності (електроенергія, газ, вода), логістичні вимоги та орієнтовні строки будівництва.
- Підбір ділянки. Керуюча компанія пропонує конфігурацію ділянки в межах парку під ваше технічне завдання.
- Погодження умов. Формат співпраці — оренда, суборенда з правом забудови, купівля ділянки або будівництво під замовлення (Build-to-Suit).
- Договір. Укладення договору про здійснення господарської діяльності у межах індустріального парку та договору щодо земельної ділянки.
- Проєктування і будівництво. Керуюча компанія супроводжує проєкт: від вибору території до введення обʼєкта в експлуатацію.
Необхідні документи
- Витяг з ЄДР та статутні документи компанії.
- Опис інвестиційного проєкту: вид діяльності, обсяг інвестицій, кількість робочих місць.
- Технічне завдання на ділянку та потреби в інженерних потужностях.
- Орієнтовний графік реалізації проєкту.
Точний перелік залежить від формату співпраці — уточнюйте в керуючій компанії.
Строки розгляду заявки
Первинна відповідь на заявку — протягом 2 робочих днів. Погодження концепції проєкту та підбір ділянки зазвичай займає до 3 тижнів залежно від складності технічного завдання.
Умови оренди та придбання ділянок
Доступні три формати:
- Оренда / суборенда земельної ділянки з правом забудови — ви будуєте власний обʼєкт на ділянці парку.
- Продаж земельної ділянки — придбання ділянки у власність у межах парку.
- Будівництво під замовлення (Build-to-Suit) — керуюча компанія проєктує та будує обʼєкт під ваше технічне завдання.
Ціни та строки формуються індивідуально під кожен проєкт і не публікуються у відкритому доступі. Щоб отримати комерційну пропозицію — звʼяжіться з нами.
Податкові пільги та стимули для резидентів
Законодавство України про індустріальні парки передбачає для резидентів низку стимулів:
Державне стимулювання
- Звільнення від сплати ввізного мита та ПДВ при імпорті нового обладнання.
- Звільнення від оподаткування прибутку протягом 10 років за умови реінвестування.
- Доступ до грантових програм підтримки бізнесу в Україні.
Преференції від місцевих органів влади
- Звільнення від сплати земельного податку.
- Зменшення ставки податку на нерухоме майно.
Партнерська підтримка
- Вигідні умови фінансової взаємодії між учасниками парку.
- Можливість використання сервісу оплати частинами для бізнесу.
Резидент індустріального парку та звичайне підприємство: у чому різниця
| Параметр | Резидент ІП «Терезине» | Звичайне підприємство |
|---|---|---|
| Ввізне мито та ПДВ на нове обладнання | Звільнення | Сплачується на загальних підставах |
| Податок на прибуток | Звільнення до 10 років | 18% |
| Земельний податок | Звільнення за рішенням місцевої ради | Сплачується |
| Податок на нерухоме майно | Знижена ставка | Повна ставка |
| Підключення до мереж | Потужності підведені до парку | Отримання ТУ самостійно |
| Супровід проєкту | Керуюча компанія | Власними силами |
Обсяг пільг залежить від рішень місцевої ради та чинної редакції законодавства — актуальні умови уточнюйте в керуючій компанії.
Готові обговорити проєкт?
Надішліть коротке технічне завдання — і ми підготуємо пропозицію щодо ділянки, потужностей та формату співпраці. Перейти до контактів
Питання-відповіді про вступ до парку
- Скільки часу займає процедура вступу до індустріального парку?
Первинну відповідь на заявку керуюча компанія надає протягом 2 робочих днів. Погодження концепції проєкту та підбір ділянки зазвичай займають до 3 тижнів — строк залежить від складності технічного завдання, потрібних потужностей і формату співпраці.
- Які формати співпраці доступні резиденту?
Доступні три формати: оренда або суборенда земельної ділянки з правом забудови, придбання ділянки у власність у межах парку та будівництво під замовлення (Build-to-Suit), коли керуюча компанія проєктує і будує обʼєкт під ваше технічне завдання.
- Чи супроводжує керуюча компанія проєктування та будівництво?
Так. Керуюча компанія ТОВ «СМАРТ МЕНЕДЖМЕНТ ПАРК» супроводжує проєкт резидента на всіх етапах: від вибору та підготовки території до підведення інженерних мереж і введення обʼєкта в експлуатацію.
- На який строк створено індустріальний парк «Терезине»?
Парк створено строком на 30 років. Це greenfield-майданчик площею 14,9882 га на 82-му кілометрі автомагістралі Київ–Одеса (М05/Е95) у Білоцерківському районі Київської області.
- Які податкові пільги отримує резидент індустріального парку?
Законодавство передбачає звільнення від ввізного мита та ПДВ при імпорті нового обладнання, звільнення від оподаткування прибутку до 10 років за умови реінвестування, а за рішенням місцевої ради — звільнення від земельного податку та знижену ставку податку на нерухоме майно. Обсяг пільг залежить від чинної редакції законодавства та рішень місцевої ради.
- Що надіслати, щоб отримати комерційну пропозицію?
Достатньо короткого технічного завдання: вид діяльності, потрібна площа ділянки, необхідні потужності (електроенергія, газ, вода), логістичні вимоги та орієнтовний графік будівництва. Ціни й умови формуються індивідуально під кожен проєкт і не публікуються у відкритому доступі.